杭州市婚姻调查：离婚后属于夫妻共同财产的房子怎么处理的

离婚后属于夫妻共同财产的房子怎么处理的

一、离婚后属于夫妻共同财产的房子怎么处理的

在离婚过程中，关于夫妻共享的房产问题，通常存在着以下几种主要的解决途径：

首先，夫妻双方可以通过友好协商来确定房产的归属权，同时，获得房产所有权的一方也需要向另一方支付相应的经济赔偿金；

其次，夫妻双方还可以选择将房产进行出售，然后将售房所得的资金按照双方事先达成的协议或者经过法院审理后作出的判决所规定的比例进行

分配。若夫妻双方未能就上述事宜达成共识，那么法院将会依据相关法律法规，以保护子女权益、保障女性利益以及维护无过失一方权益为原则，做出公正而合理的审判结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后夫妻共同债务的房子如何分割？

离婚时夫妻共同债务的房子分割，一般遵循以下原则。首先，若该债务为夫妻共同生活所负，房子应作为共同财产进行分割。双方可协商确定房屋归属，一方取得房屋所有权并承担债务，给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据具体情况判决，通常会考虑房屋的实际情况、双方的经济能力等因素。若该债务为一方个人债务，房子则属于该方个人财产，不参与分割，但用于偿还债务的房屋收益部分应予以扣除。总之，要根据债务的性质以及房子的具体情况来确定分割方式，以保障双方的合法权益。

三、离婚后婚前房产在婚后增值部分如何认定

婚前房产在婚后的增值部分一般认定为夫妻共同财产。婚前房产属于一方个人财产，其本身的价值不因婚姻关系而改变。但婚后因市场因素等导致房产增值，该增值部分应视为夫妻共同财产。

例如，一方婚前购买的房产，婚后房价上涨，上涨的这部分价值就是婚后增值部分。在离婚时，另一方有权要求对该增值部分进行分割。但如果能证明该增值是基于婚后对房产的单独投入（如装修等），则单独投入部分可认定为个人财产，不参与分割。

总之，离婚时对于婚前房产婚后增值部分的认定，需综合考虑多种因素，以公平合理地处理夫妻财产纠纷。

离婚时，夫妻共享房产的解决途径主要有：协商确定归属权并支付赔偿金；或出售房产，按协议或法院判决分配资金。若无法达成共识，法院将依据法律，保护子女、女性及无过失方权益，做出公正审判。