杭州私家调查：离婚协议书房产分割是怎么判定的

离婚协议书房产分割是怎么判定的

一、离婚协议书房产分割是怎么判定的

离婚协议书房产分割判定需依不同情况而定。若房产为夫妻一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割 。若是一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，该房产归登记方所有，共同还贷及对应增值部分由登记方对另一方进行补偿。

若房产是夫妻婚后共同购买，无论登

记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，由双方协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。另外，若双方在离婚协议中已对房产分割达成一致，只要协议内容不违反法律强制性规定，双方签字后就具有法律效力，应按协议履行。

二、离婚协议书夫妻共同财产分割是怎样操作的

夫妻共同财产分割在离婚协议书中需遵循自愿、公平等原则操作。首先，要明确共同财产范围，涵盖婚姻关系存续期间所得的房产、车辆、存款、投资收益等。

对于房产，可约定归一方所有，获得房产方给予另一方相应补偿，还需明确后续房贷偿还责任；车辆

类似，确定归属及补偿。存款则可协商具体分配比例。

若有公司股权等投资性财产，需根据实际情况，按约定进行转让份额或折价补偿。

在协议书中要详细准确表述财产分割内容，包括财产描述、分配方式、履行期限等。确保双方真实意愿表达且内容不违反法律规定，以免日后产生纠纷。签协议后及时按约定履行财产交接等事宜。

三、离婚协议书欠款分期却不给钱怎么办

若离婚协议书约定欠款分期支付，但对方未按约给钱，首先需明确该离婚协议书已在婚姻登记机关备案生效。此欠款约定具有合同性质。

你可先尝试与对方沟通协商，催告其履行付款义务。若协商无果，由于离婚协议书不具有强制执行力，你应向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，需提供离婚协议书作为关键证据，证明双方关于欠款及分期支付的约定。法院审理后若认定该约定合法有效，会判决对方履行支付义务。若对方仍不履行，判决生效后，你可向法院申请强制执行，通过法院采取查封、扣押、冻结等措施实现债权。

当探讨离婚协议书房产分割是怎么判定的问题时，需要综合多方面因素。除了常见的出资比例、购房时间等，婚姻关系存续期间的贡献、双方对房产的实际使用情况等也会被考量。比如，一方虽未直接出资，但在家庭生活中付出较多精力照顾子女、老人等，这在一定程度上也会影响房产分割判定。若您在离婚房产分割判定上还有诸如如何证明自己的贡献、特殊房产类型分割规则等疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据您的具体情况，为您清晰解读离婚协议书房产分割判定的相关事宜，为您的权益保驾护航。